【已回复】奉节橙都印象公摊面积和车库的问题没有深得民心

怣梦

我们业主最近收到了一个非常大的疑惑，因为我们的车库开始收费了，收费标准远远超过了滨江国际，...很多小区的标准，所以我们业主准备找开发商咨询咨询，而开发商不出面，出面也不把我们业主当回事儿，然后我们打电话咨询，开发商刚开始说底下车库属于公摊面积，后来又说车库车道属于公摊面积，所以我就想问问广大人民群众，车道或者车库到底是属于公摊面积还是公司的面积。直到现在为止，开发商就不肯露面，不肯给予解决，就连电瓶车进出充电都要收费，充电2元，停车时常基本一元一小时，一天24十天240二十天480三十天720。就电瓶车一个月也要720。所以其他小区的收费也是如此吗？我们没有其他意思，只是希望得到解决，而不是躲避。还有一个装修押金，装修在没有任何违规的情况下，物管费从中扣合理合法吗？没有给物业做任何的答复，现在我们屋子从装修开始卫生间就漏水下来，给物业说了，物业说等天晴了，现在我人都住里面了，还没弄。物业是一推再推，就是不给解决所以我希望我们开发商吴强，或者代理人吴书印(他儿子)出面调解一下，给业主一个定心丸，而不是躲避。给他家一个合理的解释

admin

县住房城乡建委,县规划自然资源局县市场监管局回复如下：


县住房城乡建委：
答复群众意见书 问政人： 您好！就您反映“橙都印象装修押金”一事，奉节县民生之声服务中心交县住建委核处，现将调查核实情况回复如下： 一、基本情况 您反映橙都印象，投诉存在装修押金没有退的问题。 二、调查情况 接到相关反映后，经过现场调查，并与您电话沟通，反映的问题属实。 三、处理结果 1.关于停车收费价格问题，物业是按照发改委价格备案进行收费。2.该业主装修保证金，物业已经在8月就退还给业主。3.卫生间漏水问题，物业已经函告开发商处理。 县住建委已将上述办理情况向您反馈。感谢您对我们工作的关心支持。如有疑问，请与我单位进一步沟通。 奉节县住房和城乡建设委员会 2021年9月10日


县规划自然资源局：
答复群众意见书   怣梦女士（问政人）： 您好！就您咨询“车库到底是属公摊面积还是公司的面积”一事，奉节县民生之声服务中心交奉节县规划和自然资源局核处，现回复如下： 经奉节县自然资源调查监测中心调查核查，根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条、《重庆市房屋面积测算实施细则》第4.7.6条规定，住宅小区内的车库不属公摊面积，车库的归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 目前，橙都印象车库办理规划竣工核实确认书和二次分摊测绘；建议您如需购买或租用，请与橙都印象建设开发企业联系。 奉节县自然资源调查监测中心已将上述办理情况向您反馈。感谢您对规划和自然资源管理工作的关心支持。如有疑问，请与单位奉节县自然资源调查监测中心进一步沟通。               奉节县规划和自然资源局 2021年9月8日  

县市场监管局：
答复群众意见书 问政人： 您好！就您反映“映橙都印象停车场收费问题”一事，奉节县民生之声服务中心交县市场监督管理局核处，现将调查核实情况回复如下： 一、基本情况 您反映映橙都印象停车场收费问题不属实。 二、调查情况 接到相关反映后，经县市场监督管理局夔州所执法人员现场调查，您反映的问题不属实。2021年9月13日，执法人员现场调查了橙都印象停车场，橙都印象停车场能提供“奉节县公共停车楼场备案登记证”（备案编号：渝奉停普044），橙都印象停车场提供了“奉节县停车收费公示牌（政府指导价），”公示牌公示了停车收费标准、收费依据、执行时间等，其中小型车24小时内不超过15元/次，包月停放400元/月。执法人员要求改停车场严格按照政府指导价收费，停车场负责人表示严格落实政府指导价收费标准。 三、处理结果 执法人员要求该停车场严格按照政府指导价收费，停车场负责人表示严格落实政府指导价收费标准。

大雪

就是，车库过道是公摊面积，真是想得出来，车库不是公摊面积。什么罗计

等有缘的你

人家说的电瓶电两轮也要400元一个月吗？

天涯陌路

澳海澜庭两轮车一年也才360元

SiKungpin

把物业踢了，重新找一个。

橙果香园

我想问下公摊面积怎么算来的，一栋楼住户10%的公摊。怎么得来的

李滨

这些物业不是服务的，是管理的，收费不是要与业主委员会商量吗

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橙果香园 发表于 2021-10-7 01:03
我想问下公摊面积怎么算来的，一栋楼住户10%的公摊。怎么得来的

确定只有百分之十？我们117平实用面积才96，二十平不知去向，停个两轮还收费，真是奇葩规定